项目总

岗位职责：
1、组织建立项目部相关管理体系，健全各项管理制度、流程与标准，并组织、监督实施；
2、根据项目情况，参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作，配合项目规划和方案调整，负责对项目实施方案的改进，并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议，保障项目产品竞争力。
3、负责工程施工前各项准备工作的督促，组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理，确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求，确保按期顺利交楼。
4、负责召集主持项目工作会议，检查、督促和协调各模块工作的进展，协调和指导项目中各部门的工作。
5、根据项目情况，协调相关端口推进相关报批报建工作，并对报建过程中遇到的具体问题提出改善建议并推进解决。
6、按宏观计划要求完成各个阶段工作任务；根据项目情况，协调相关专业端口推进合作方及材料的选择、采购、交底、验收、评估等工作。
7、根据项目情况，参与项目获取土地之前与政府部门的沟通协调；配合营销中心、物业管理中心提高业主的满意度。 
8、 负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划，并推动和监控项目计划的执行，协调与项目开发相关的所有问题。
9、 负责组织编制项目经营责任书(时间节点要求、产品质量要求、成本要求、利润要求、资金要求等)，并上报集团总部评审，批复后建立并落实计划分解及绩效体系最终保障目标实现。
10、结合公司销售目标要求及市场状况给出合理建议。监控销售推广的过程及结果，并进行及时调整。
11、拓展当地市场，并根据发展需要负责部署项目中各部门落实执行。
12、负责在建项目后期土地获取及配合区域新项目的拓展。
13、为确保项目快速开发，与项目当地政府职能部门保持良好；并保沟通持和维护已经建立的沟通渠道。
任职要求：
1、35-45岁，工民建、预算等相关专业，大学本科及以上学历；身体健康，成熟稳重。
2、10年以上专业经验，至少具有15万方以上项目完整开发流程的经历；5年以上房地产开发企业同等岗位工作经验。
3、有良好的沟通、协调、组织和团队建设能力及危机处理能力。
4、熟练掌握有关房地产开发、建筑施工等行业相关政策、法规和规范
5、熟练掌握房地产管理运作流程，熟悉房地产市场； 
6、掌握工程建筑专业知识、施工技术标准和规范，能解决工程技术质量难题。熟悉项目的计划与进度控制、成本控制和质量控制；
7、.优秀的沟协调能力，执行力强、能承受一定工作压力； 
8、良好的谈判技巧及工作规划和目标；
咨询电话：0310-5654599
咨询时间：8：00-12：00 13：30-17：30
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